Ingin Membangun Rumah Minimalis? Ini Dia Estimasi Perhitungan Biayanya Berdasarkan Harga Rumah Per Meter di Tahun 2019

Saat ini, rumah minimalis menjadi konsep rumah primadona bagi semua orang. Rumah dengan design modern namun memiliki sedikit perabotan yang membuat suasana rumah terlihat besar dan luas. Setiap orang pasti memiliki keinginan untuk membangun rumah minimalis. Kebutuhan akan pembangunan rumah itu sendiri tidaklah murah, sehingga pada perencanaan pembangunan rumah perlu dilakukan perhitungan biaya untuk membangun rumah minimalis dengan perhitungan harga rumah per meter perseginya.  Berikut adalah cara menghitung estimasi biaya pembangunan sebuah rumah.

Source via : aturduit.com

Cara Menghitung Estimasi Biaya Pembangunan Rumah Minimalis

Sebelum anda ingin membangun rumah tentu semua harus direncanakan dengan matang dan benar, salah satunya yaitu dengan mengetahui cara menghitung estimasi biaya pembangunan rumah minimalis. 

1. Luas tanah dan bangunan

Rumah minimalis memiliki beberapa tipe yaitu, tipe 21, tipe 36, tipe 45, dan tipe 60. Sebagai contoh kita pilih tipe 36/60. Maksud dari rumah minimalis tipe 36/60 ini adalah luas bangunan rumah 36 meter persegi dan luas tanah sebesar 60 meter persegi. Jika harga tanah Rp.3.900.000 per meter perseginya, maka untuk membeli tanah tersebut perlu biaya sebesar Rp. 3.900.000 /m² x 60 m² = Rp. 234.000.000. Kemudian untuk menghitung biaya bangunan dengan sistem harga rumah per meter persegi. Jika harga rumah dengan per meter perseginya adalah Rp. 2.000.000, maka biaya yang dibutuhkan adalah 36 m² x Rp. 2.000.000 = Rp. 72.000.000 . Sehingga total biaya membangun rumah minimalis tipe 36/60 adalah Rp. 234.000.000- + Rp. 72.000.000 = Rp. 306.000.000.

2. Biaya material bangunan

Source via: bintorobuild.co.id

Cara menghitung biaya membangun rumah dengan sistem harga rumah per meter persegi akan berbeda-beda berdasarkan jumlah lantai pada bangunan serta jenis material yang digunakan. Untuk rumah minimalir dengan 1 lantai materialnya terdiri dari batako, besi beton, genteng, konstruksi baja ringan, kayu meranti, keramik, semen, pasir, dan cat.

3. Upah jasa tukang

Source via : jendela360.com

Sistem pembayaran upah jasa tukang ini bermacam-macam yaitu upah harian, upah borongan penuh atau upah borongan dengan harga berdasarkan biaya hidup yang ada di kota tersebut dan juga keterampilan pekerja serta jenis pekerjaannya. Estimasi upah harian tukang pembangunan rumah minimalis berdasarkan harga rumah per meter persegi ini mulai dari pembuatan pondasi, pemasangan batu bata, plafon, kusen pintu dan jendela, rangka atap instalasi listrik, sanitasi, pengecatan hingga pemasangan keramik berkisar Rp. 80.000 – Rp. 120.000. Sementara untuk upah borongan jasa dihitung berdasarkan luas lahan untuk membangun rumah dengan harga berkisar Rp.800.000 per meter persegi, kemudian upah borongan penuh berkisar Rp.3.000.000 hingga Rp. 5.000.000 per meter persegi namun upah ini sudah termasuk material yang diperlukan. Contoh estimasi biaya upah borongan penuh beserta materialnya  berdasarkan tipe 36/60 dengan harga Rp. 3.000.000 per meter perseginya maka upah borongan untuk membuat pondasi biayanya berkisar Rp. 180.000.000 dan biaya membangun rumah sebesar 36 m² x Rp. 3.000.000 = Rp. 108.000.000

4. Perhitungan biaya keseluruhan

Cara menghitung biaya keseluruhan ini cukup dengan cara menjumlahkan semua biaya yang dikeluarkan mulai dari membeli lahan tanah, material, upah tukang, dan jangan lupa untuk memasukkan anggaran untuk biaya tak terduga. biaya tak terduga biasanya sebesar 10% dari biaya pembangunan rumah minimalis berdasarkan harga rumah per meter persegi. Jika total keseluruhan estimasi biaya pembangunan rumah minimalis tipe 36/60 ini sebesar Rp. 414.000.000 ditambah biaya tak terduga sebesar Rp. 41.400.000 maka estimasi biaya pembangunan rumah berdasakan harga rumah untuk per meter sebesar Rp. 455.400.000.

Source via : liputan6.com

Dengan perhitungan estimasi biaya bangun rumah berdasarkan perhitungan harga rumah ini dapat membantu mewujudkan impian anda untuk memiliki rumah minimalis dengan keadaan finansial yang tetap stabil.